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房屋维修到底需多少钱 第三方审价机构说了算

2020-01-02 02:32:24 字号:

    房屋维修资金是商品房的“养老钱”,房屋需要花养老钱时,谁来确定花钱标准?记者昨从武汉市房管部门获悉,今年将在维修资金使用中采取第三方审价监管制度,用多少钱由第三方机构说了算,让“养老钱”悠着用。

    武汉市住房专项维修资金管理中心介绍,住宅维修资金主要用于住宅共用部位和共用设施设备的维修、更新、改造。如出现屋面漏水,外墙渗漏,外墙外装饰层出现裂缝、脱落,水箱、泵房等二次供水设施损坏(供水企业承担的除外)等情况时。

    记者了解到,在使用维修资金修缮或更换房屋损坏部位和设施时,需要花多少钱,以前都是物业公司或业主委员会提出使用方案和预算。为了维修质量和维修资金的使用安全,昨日,武汉市住房专项维修资金管理中心介绍,将在维修资金使用过程中引入第三方监管,即今后使用维修资金需要审价监管的项目,将从审价机构备选单位中随机挑选第三方来审价监管。

    房管部门介绍,引入第三方监管,可以让业主们缴存的房屋“养老钱”使用更有效率。

    记者了解到,武汉市自从2002年启动房屋维修资金交存制度以来,不少商品房小区过了5年保修期后,已经陆续进入维修资金申请使用的高峰期。比如,2010年全市平均每笔维修资金支出是13.4万元,2012年上半年增长到了15.1万元。

   


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